משרד:  072-3201205 א'-ה' 08:00-19:00 | תשלום חובות: 04-8600100 א'-ה' 08:00-18:00   פקס: 04-8678830     רח' הבנקים 3, חיפה (זמינות בכל איזור המרכז) 

תעריפי ארנונה- עתירה מנהלית

בפסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בחיפה - בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים (השופט א.קיסרי), נדחתה עתירה מנהלית שהגישה חברת נייר חדרה בע"מ, נגד עיריית חדרה. העירייה יוצגה ע"י עוה"ד אליהו מלך ואביעד כהן ממשרדנו והעותרת אף חויבה לשלם לעירייה שכ"ט עו"ד בגין ההליכים בעתירה המנהלית שנדחתה.

בעתירה המנהלית טענה החברה לפסלות תעריפי הארנונה של עיריית חדרה למבנים ולקרקע תפוסה בתעשייה, בטענה שאלה תעריפים בלתי סבירים באופן קיצוני ולכן בלתי חוקיים ודינם להתבטל.
המשמעות הכספית של המחלוקת נשוא העתירה היא בסדרי גודל של עשרות מליוני שקלים בשנה ואם העתירה היתה מתקבלת חיובי הארנונה המוטלים על מפעלי תעשייה בחדרה היו מופחתים באופן קיצוני,מה שהיה מסב לעירייה נזקים כפסיים ותקציביים קשרי.
עוה"ד מלך וכהן טענו בשם העירייה כי התעריפים אותם קבעה העירייה בהתאם לסמכותה, הם תעריפים סבירים ביותר ולביסוס הטענה אף הציגו בפני בית המשפט טבלאות השוואה מפורטות אותן ערכו, במטרה לשכנע את בית המשפט כי תעריפים דומים נהוגים גם בעיריות אחרות.
כמו כן טענו עוה"ד מלך וכהן כי, בהתאם לפסיקת ביהמ"ש העליון, גובה תעריפי המבנים לכשעצמו איננו מספיק לצורך קבלת החלטה בדבר סבירות הארנונה וכי הנתון הקובע לשם כך הוא, סה"כ החיוב הכולל של הנכס (מבנים, קרקע וכו'), לעומת סה"כ החיוב שהיה מוטל על החברה אם היה הנכס ממוקם בתחום שיפוטן של עיריות אחרות.
במקרה זה הוכיחו עוה"ד מלך וכהן כי, אם היה מפעל נייר חדרה ממוקם בתחום שיפוטן של כמה וכמה עיריות אחרות, הארנונה שהיתה מוטלת על המפעל היתה גבוהה יותר מזו שהטילה עיריית חדרה ולכן דין טענות החברה ודין העתירה המנהלית להידחות.
החברה טענה גם נגד סבירות תעריפי הקרקע התפוסה במפעל, אלא שגם כאן העדיף בית המשפט את עמדתם של עוה"ד מלך וכהן מטעם העירייה ובסופו של דבר דחה בית המשפט, על סמך טענותיהם העובדתיות והמשפטיות המפורטות של עוה"ד מלך וכהן, את עתירת ובנוסף החברה חייב אותה לשלם לעירייה שכ"ט עו"ד.

לצפייה בפסק הדין המלא לחץ כאן